Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 107 m²
Bel appartement 4 pièces, traversant et particulièrement agréable à vivre. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un séjour lumineux ave...
1 Allée de l'Alzette 54520 Laxou
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 261 156 € | 27 486 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 273 960 € | 40 290 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 297 540 € | 63 870 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 90 090 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 352 800 € | 119 130 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LAXOU ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LAXOU Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LAXOU
|
239 000 € | 1 927 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T4 LAXOU
|
235 000 € | 2 176 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 LAXOU
|
219 900 € | 1 912 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 LAXOU
|
219 900 € | 1 912 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAXOU
|
219 900 € | 1 912 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAXOU
|
219 900 € | 1 912 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 LAXOU
|
215 800 € | 2 095 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 LAXOU
|
210 000 € | 2 121 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Rue Du Grand Parc | 105 893 € | 103 m² | 1 028 € |
| 07/10/2025 | 38 Rue Ernest Albert | 295 000 € | 86 m² | 3 430 € |
| 11/08/2025 | 16 Bd Des Aiguillettes | 108 300 € | 87 m² | 1 245 € |
| 01/08/2025 | 20 Rue Aristide Briand | 222 000 € | 95 m² | 2 337 € |
| 23/07/2025 | 16 Bd Des Aiguillettes | 113 000 € | 87 m² | 1 299 € |
| 16/07/2025 | 106 Bd Emile Zola | 196 700 € | 98 m² | 2 007 € |
| 21/05/2025 | 13 Rue De Villers | 108 400 € | 87 m² | 1 246 € |
| 09/05/2025 | 7 Rue Du Grand Parc | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue Aristide Briand | 229 000 € | 100 m² | 2 290 € |
| 01/04/2025 | 10 Rue De L Egalite | 395 000 € | 100 m² | 3 950 € |
| 27/03/2025 | 87 Rue Ernest Albert | 209 600 € | 93 m² | 2 254 € |
| 12/03/2025 | 23b Rue Paul Bert | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 07/03/2025 | 82 Rue De La Republique | 166 250 € | 85 m² | 1 956 € |
| 27/02/2025 | 80 Rue Raymond Poincare | 219 000 € | 110 m² | 1 991 € |
| 10/02/2025 | 7b All Neuve | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |