350 000 €
T6
174 m²
LAXOU
54520
-26%
vs marché
2 011
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 6 pièces • 174 m²
LAXOU (54520) • Laxou
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 462 €
Prix net vendeur
336 538 €
Frais de notaire
+24 908 €
Émoluments
3 703 €
Droits & taxes
19 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 908 €
Capital à emprunter
374 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 536 €/mois | 13 745 €/mois | 381 024 € | 43 607 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 341 €/mois | 10 124 €/mois | 400 920 € | 63 503 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 437 400 € | 99 983 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 141 863 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 522 600 € | 185 183 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LAXOU ↗ +5% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LAXOU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LAXOU
|
350 000 € | 2 011 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAXOU
|
350 000 € | 2 011 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAXOU
|
350 000 € | 2 011 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAXOU
|
347 000 € | 1 770 € | 196 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAXOU
|
319 000 € | 1 753 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAXOU
|
319 000 € | 1 753 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAXOU
|
319 000 € | 1 753 € | 182 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 10 All Du Bassigny | 420 000 € | 143 m² | 2 937 € |
| 12/02/2026 | 4b Rue Paul Bert | 275 000 € | 166 m² | 1 657 € |
| 14/01/2026 | 14 Rue De L Embanie | 365 500 € | 163 m² | 2 242 € |
| 12/12/2025 | 56 Rue Raymond Poincare | 527 500 € | 170 m² | 3 103 € |
| 05/12/2025 | 16 Rue Du Petit Arbois | 576 050 € | 190 m² | 3 032 € |
| 12/11/2025 | 10 Av Paul Deroulede | 350 000 € | 200 m² | 1 750 € |
| 09/10/2025 | 9 Rue De Heubach | 177 000 € | 148 m² | 1 196 € |
| 19/05/2025 | 16 All Des Fourasses | 280 000 € | 152 m² | 1 842 € |
| 17/05/2025 | 22 Rue Voltaire | 300 000 € | 153 m² | 1 961 € |
| 14/03/2025 | 12 Rue Jacquot De France | 670 000 € | 196 m² | 3 418 € |
| 07/02/2025 | 105 Bd De Hardeval | 285 000 € | 175 m² | 1 629 € |
| 22/01/2025 | 48 Rue Paul Bert | 427 600 € | 140 m² | 3 054 € |
| 30/12/2024 | 21 All Des Mirabelles | 370 000 € | 171 m² | 2 164 € |
| 13/12/2024 | 1b Rue Bel Air | 395 000 € | 187 m² | 2 112 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue Jacquot De France | 607 000 € | 185 m² | 3 281 € |