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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Appartement Lumineux de 71 m² avec Grand salon-séjour – RésidencIdéalement situé au sein de la résidence le Méridien à Laxou, cet appartement de 71 m² en très bon état s'inscrit da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 192 528 € | 20 270 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 201 960 € | 29 702 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 47 162 € | 3,35% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 66 542 € | 3,45% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 87 842 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAXOU ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAXOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcNpH Actuel
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178 000 € | - |
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#bdqTV
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178 000 € | - |
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#bdF9H
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178 000 € | - |
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#bdLLf
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178 000 € | - |
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#bjAnn
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178 000 € | - |
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#betFj
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187 000 € | +5,1% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LAXOU
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178 000 € | 2 507 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LAXOU
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178 000 € | 2 507 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LAXOU
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179 000 € | 2 594 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LAXOU
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179 500 € | 2 528 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LAXOU
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185 000 € | 2 606 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LAXOU
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185 000 € | 2 606 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 LAXOU
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155 000 € | 1 761 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LAXOU
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155 000 € | 1 761 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 34b Rue Edouard Grosjean | 118 800 € | 66 m² | 1 800 € |
| 18/12/2025 | 36 Rue Jules Ferry | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 12/12/2025 | 57 Av De La Liberation | 176 500 € | 80 m² | 2 206 € |
| 25/11/2025 | 4 Imm Meridien Ter Vosges | 137 000 € | 70 m² | 1 957 € |
| 06/11/2025 | 7 Rue Du 8 Mai | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 22/10/2025 | 20 Rue Colonel Moll | 133 000 € | 70 m² | 1 900 € |
| 07/10/2025 | 38 Rue Ernest Albert | 295 000 € | 86 m² | 3 430 € |
| 30/09/2025 | 49 Rue Raymond Poincare | 101 000 € | 58 m² | 1 741 € |
| 15/09/2025 | 12 Rue De Mareville | 142 000 € | 64 m² | 2 219 € |
| 12/09/2025 | 51 Rue De La Republique | 122 940 € | 52 m² | 2 364 € |
| 11/08/2025 | 16 Bd Des Aiguillettes | 108 300 € | 87 m² | 1 245 € |
| 04/08/2025 | 1 Rue Jules Ferry | 114 000 € | 64 m² | 1 781 € |
| 23/07/2025 | 16 Bd Des Aiguillettes | 113 000 € | 87 m² | 1 299 € |
| 03/07/2025 | 1a Rue Voltaire | 191 500 € | 81 m² | 2 364 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Du 8 Mai | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |