69 900 €
T1
27 m²
LAXOU
54520
+27%
vs marché
2 589
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 900 €
Appartement T1 • 1 pièce • 27 m²
LAXOU (54520)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 957 €
Prix net vendeur
65 943 €
Frais de notaire
+6 348 €
Émoluments
1 108 €
Droits & taxes
3 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 248 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 248 €
Capital à emprunter
76 248 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 8 069 € | 3,20% |
| 10 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 80 520 € | 11 897 € | 3,25% |
| 15 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 87 480 € | 18 857 € | 3,35% |
| 20 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 95 040 € | 26 417 € | 3,45% |
| 25 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 103 500 € | 34 877 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
3 564 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-244 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
297 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
249 €/an
GLI (2,5%)
89 €/an
Vacance locative
297 €/an
Total charges
1 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LAXOU ↗ +50.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LAXOU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LAXOU
|
72 000 € | 2 182 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 7 Rue Raymond Poincare | 57 000 € | 39 m² | 1 462 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Voltaire | 63 000 € | 26 m² | 2 423 € |
| 21/10/2025 | 114 Rue Du Petit Arbois | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 15/10/2025 | 19 Av Paul Deroulede | 140 250 € | 36 m² | 3 896 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Raymond Poincare | 62 900 € | 39 m² | 1 613 € |
| 25/09/2025 | 19 Rue Aristide Briand | 58 000 € | 36 m² | 1 611 € |
| 18/07/2025 | 65 Rue Colonel Moll | 62 000 € | 18 m² | 3 444 € |
| 18/06/2025 | 90 Bd Emile Zola | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |
| 10/06/2025 | 9100 Rue Du Mouzon | 55 000 € | 24 m² | 2 292 € |
| 30/04/2025 | Pl De La Liberte | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 27/03/2025 | 34 Rue De Mareville | 55 000 € | 29 m² | 1 897 € |
| 12/03/2025 | 42 Rue Paul Bert | 70 000 € | 36 m² | 1 944 € |
| 12/03/2025 | 23b Rue Paul Bert | 380 000 € | 40 m² | 9 500 € |
| 25/02/2025 | 90 Bd Emile Zola | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |
| 20/02/2025 | 165 Rue Du Petit Arbois | 60 000 € | 37 m² | 1 622 € |