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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 41 m²
Cet appartement de type T3 de 41 m², situé au 2ème étage d’une petite copropriété, offre une configuration pratique avec deux chambres, un séjour lumineux avec kitchenette. Celle-c...
4 Boulevard du Maréchal Foch 54520 Laxou
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 123 228 € | 12 922 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 129 360 € | 19 054 € | 3,25% |
| 15 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 140 400 € | 30 094 € | 3,35% |
| 20 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 152 880 € | 42 574 € | 3,45% |
| 25 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 166 500 € | 56 194 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAXOU ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAXOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9MZiX Actuel
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113 400 € | - |
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#9PheV
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113 400 € | - |
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#awLSg
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113 400 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 7 Rue Raymond Poincare | 57 000 € | 39 m² | 1 462 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Voltaire | 63 000 € | 26 m² | 2 423 € |
| 06/11/2025 | 7 Rue Du 8 Mai | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 21/10/2025 | 114 Rue Du Petit Arbois | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 15/10/2025 | 19 Av Paul Deroulede | 140 250 € | 36 m² | 3 896 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Raymond Poincare | 62 900 € | 39 m² | 1 613 € |
| 10/10/2025 | 2 Rue Du Mouzon | 73 000 € | 41 m² | 1 780 € |
| 30/09/2025 | 49 Rue Raymond Poincare | 101 000 € | 58 m² | 1 741 € |
| 25/09/2025 | 19 Rue Aristide Briand | 58 000 € | 36 m² | 1 611 € |
| 12/09/2025 | 8 Bd Marechal Foch | 82 000 € | 42 m² | 1 952 € |
| 12/09/2025 | 51 Rue De La Republique | 122 940 € | 52 m² | 2 364 € |
| 23/07/2025 | 9002 Rue De Heubach | 60 000 € | 48 m² | 1 250 € |
| 16/07/2025 | 34 Rue Edouard Grosjean | 282 150 € | 45 m² | 6 270 € |
| 24/06/2025 | 25 Av Paul Deroulede | 105 000 € | 48 m² | 2 188 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Du 8 Mai | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |