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A LA CAMPAGNE, A 20 MINUTES DE POITIERSVotre conseiller Noovimo Stéphane DERIGNY - vous propose : À 20 minutes de Poitiers, au calme, à la campagne sur la commune de LAVOUX, Découv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 259 056 € | 27 246 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 39 990 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 63 390 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 89 310 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 118 290 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAVOUX ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAVOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BIGNOUX
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T5 JARDRES
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T7 SEVRES ANXAUMONT
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T6 SAVIGNY LEVESCAULT
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T5 ST JULIEN L ARS
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217 000 € | 1 619 € | 134 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 9 Rue De Bonnes | 108 000 € | 110 m² | 982 € |
| 31/07/2025 | 37 Rue De Jardres | 277 200 € | 135 m² | 2 053 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue De Bignoux | 300 000 € | 136 m² | 2 206 € |
| 03/10/2024 | 8 All De La Ferme | 218 000 € | 146 m² | 1 493 € |
| 09/01/2024 | 17 Rue Neuve De La Chaumilliere | 218 400 € | 112 m² | 1 950 € |
| 22/11/2023 | 20 Rue De Liniers | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 11/10/2023 | 37 Rue De Jardres | 253 500 € | 154 m² | 1 646 € |
| 01/09/2023 | 8 Rue Neuve De La Chaumilliere | 222 500 € | 104 m² | 2 139 € |