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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Charmante maison de bourg d'environ 114m² en pierre apparente sur la commune de Lavoux.Coup de cœur assurer pour cette maison alliant pierre et poutre apparente, le tout rénové ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 218 316 € | 22 941 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 229 080 € | 33 705 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 248 760 € | 53 385 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 75 345 € | 3,45% |
| 25 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 294 900 € | 99 525 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVOUX ↗ +24% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVOUX Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 9 Rue De Bonnes | 108 000 € | 110 m² | 982 € |
| 31/07/2025 | 37 Rue De Jardres | 277 200 € | 135 m² | 2 053 € |
| 01/04/2025 | 2 Piedegrolle | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue De Bignoux | 300 000 € | 136 m² | 2 206 € |
| 19/07/2024 | 2 All Du Chene St Jean | 213 580 € | 102 m² | 2 094 € |
| 04/07/2024 | 14 Rue Qui Penche | 159 450 € | 100 m² | 1 595 € |
| 09/01/2024 | 17 Rue Neuve De La Chaumilliere | 218 400 € | 112 m² | 1 950 € |
| 22/11/2023 | 20 Rue De Liniers | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 20/11/2023 | 1 Rue De Taupinet | 204 670 € | 97 m² | 2 110 € |
| 01/09/2023 | 8 Rue Neuve De La Chaumilliere | 222 500 € | 104 m² | 2 139 € |