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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 158 m²
Maison de ville – 179 m² – F5Idéalement située en plein cOEur de Lavit, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette charmante maison de ville de 179 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 131 880 € | 15 114 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 21 954 € | 3,53% |
| 15 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 151 380 € | 34 614 € | 3,61% |
| 20 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 165 840 € | 49 074 € | 3,73% |
| 25 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 180 900 € | 64 134 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LAVIT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bllQz Actuel
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120 000 € | - |
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#bnuUR
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120 000 € | - |
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#bo8P7
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120 000 € | - |
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8 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 13 Rue Notre Dame | 154 600 € | 154 m² | 1 004 € |
| 16/10/2025 | 4 Bd Des Amoureux | 139 000 € | 130 m² | 1 069 € |
| 23/07/2025 | 5419 Floris | 159 000 € | 126 m² | 1 262 € |
| 17/04/2025 | 47 Rue De La Republique | 37 000 € | 160 m² | 231 € |
| 12/03/2025 | 5419 Floris | 115 000 € | 126 m² | 913 € |
| 05/03/2025 | 80 Rue De La Republique | 61 824 € | 130 m² | 476 € |
| 13/12/2024 | 1 Av Du Stade | 230 000 € | 156 m² | 1 474 € |
| 26/09/2024 | 8 Av De Beaumont | 73 000 € | 182 m² | 401 € |