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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
Au cœur du village de LAVERUNE, villa élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, mitoyenne sur deux côtés, construite en 1991 sur une parcelle de 450 m², comprenant en rez-de-chaussée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 020 €/mois | 18 242 €/mois | 505 680 € | 53 141 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 530 640 € | 78 101 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 576 360 € | 123 821 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 627 120 € | 174 581 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 683 400 € | 230 861 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LAVERUNE
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470 000 € | 2 919 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVERUNE
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470 000 € | 2 919 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T7 LAVERUNE
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479 000 € | 3 013 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVERUNE
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479 000 € | 3 013 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVERUNE
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479 000 € | 3 013 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T8 LAVERUNE
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430 000 € | 2 150 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LAVERUNE
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430 000 € | 2 150 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LAVERUNE
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430 000 € | 2 150 € | 200 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 5 Rue Des Terrasses | 369 420 € | 136 m² | 2 716 € |
| 06/02/2025 | 5 Rue Du Pointu | 360 000 € | 141 m² | 2 553 € |
| 31/01/2025 | Rue Des Amandiers | 455 000 € | 140 m² | 3 250 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Des Polyanthas | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 18/06/2024 | 4 Rue Du Stade | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |