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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 44 m²
OPPORTUNITE - Nichée dans le calme de Lavérune, cette maison d'environ 50m² habitable offre une disposition fonctionnelle autour d'un séjour/salle à manger avec accès sur une terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 174 552 € | 18 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 183 120 € | 26 633 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 198 540 € | 42 053 € | 3,30% |
| 20 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 216 000 € | 59 513 € | 3,40% |
| 25 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 234 900 € | 78 413 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVERUNE ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVERUNE Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 4 Rue Des Rocailles | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 21/07/2025 | 3 Rue Du Salidou | 295 520 € | 64 m² | 4 618 € |
| 06/06/2025 | 2 Imp De La Dabalade | 138 000 € | 32 m² | 4 313 € |
| 23/05/2025 | 5216 Pioch Du Baille | 1 200 000 € | 60 m² | 20 000 € |
| 16/12/2024 | 2 Imp Du Touat | 134 400 € | 46 m² | 2 922 € |
| 16/10/2024 | 3 Bd De La Mairie | 162 300 € | 45 m² | 3 607 € |
| 19/08/2024 | 6 Rue Neuve | 157 500 € | 46 m² | 3 424 € |
| 23/02/2024 | Imp De La Dabalade | 139 600 € | 39 m² | 3 579 € |
| 04/12/2023 | 1 Rue Du Salidou | 285 350 € | 61 m² | 4 678 € |
| 21/09/2023 | 1 Plan Du Puits | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 29/06/2023 | 3 Rue Du Gazian | 276 500 € | 64 m² | 4 320 € |