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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 46 m²
Au coeur du village, en impasse, cette maison ancienne a été entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, une pièce de 15 m², actuellement utilisée en buanderie, peut acceuillir un bur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 171 108 € | 17 976 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 179 520 € | 26 388 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 808 € | 3,35% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 59 988 € | 3,50% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 79 368 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAVERUNE ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LAVERUNE Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 4 Rue Des Rocailles | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 21/07/2025 | 3 Rue Du Salidou | 295 520 € | 64 m² | 4 618 € |
| 06/06/2025 | 2 Imp De La Dabalade | 138 000 € | 32 m² | 4 313 € |
| 23/05/2025 | 5216 Pioch Du Baille | 1 200 000 € | 60 m² | 20 000 € |
| 16/12/2024 | 2 Imp Du Touat | 134 400 € | 46 m² | 2 922 € |
| 16/10/2024 | 3 Bd De La Mairie | 162 300 € | 45 m² | 3 607 € |
| 19/08/2024 | 6 Rue Neuve | 157 500 € | 46 m² | 3 424 € |
| 23/02/2024 | Imp De La Dabalade | 139 600 € | 39 m² | 3 579 € |
| 04/12/2023 | 1 Rue Du Salidou | 285 350 € | 61 m² | 4 678 € |
| 21/09/2023 | 1 Plan Du Puits | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |