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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 159 m²
Maison de village avec jardin piscinable aux portes de Montpellier.Nichée au calme d'une bourgade prisée proche de Montpellier, cette maison de caractère en pierre, allie le charme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 55 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 128 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 660 240 € | 183 717 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 719 400 € | 242 877 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b50K2 Actuel
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495 000 € | - |
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#anwmN
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495 000 € | - |
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#bfizt
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495 000 € | - |
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#aYMkl
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495 000 € | - |
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#b50K0
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495 000 € | - |
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5 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 5 Rue Des Terrasses | 369 420 € | 136 m² | 2 716 € |
| 06/02/2025 | 5 Rue Du Pointu | 360 000 € | 141 m² | 2 553 € |
| 31/01/2025 | Rue Des Amandiers | 455 000 € | 140 m² | 3 250 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Des Polyanthas | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 18/06/2024 | 4 Rue Du Stade | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |