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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE, Jolie maison de ville, bien située a Martigues. Au calme et a proximité du centre ville. Cette maison est parfaite pour un premier achat mais égalemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 062 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 192 240 € | 53 490 € | 3,45% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 70 650 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAVERA ↘ -9.6% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LAVERA
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143 000 € | 2 383 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 11 Rue De La Roche Percee | 230 000 € | 76 m² | 3 026 € |
| 23/12/2025 | 59 Av Des Cigales | 265 000 € | 48 m² | 5 521 € |
| 18/12/2025 | 9024 Tamaris | 90 000 € | 44 m² | 2 045 € |
| 15/12/2025 | 9012 Baoutailla | 360 000 € | 70 m² | 5 143 € |
| 15/12/2025 | 9012 Baoutailla | 500 000 € | 70 m² | 7 143 € |
| 02/12/2025 | 9028 Av Jean Mace | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 21/11/2025 | 9091 La Couronne | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 19/11/2025 | 9001 Qur Bonnieu | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 14/11/2025 | 9408 All Des Fr Honnorat Et Tarditi | 198 000 € | 60 m² | 3 300 € |
| 12/11/2025 | 9383 Rayette | 243 000 € | 75 m² | 3 240 € |
| 10/11/2025 | 67 All Des Tourterelles | 330 500 € | 72 m² | 4 590 € |
| 29/10/2025 | 12 Av Du Thym | 306 400 € | 77 m² | 3 979 € |
| 24/10/2025 | 9333 Imp Champagne | 409 105 € | 60 m² | 6 818 € |
| 17/10/2025 | 9005 Bd Jean Zay | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 16/10/2025 | 9010 Tra Du Semaphore | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |