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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Investir sans bloquer 220 000 EUR. Construire un patrimoine avec méthode. Age : Homme de 72 ans Bouquet : 49900 EUR Rente : 538 EUR/mois Prix d'achat : 116820 EUR Nous vous rappelo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 836 € | 3,20% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 524 € | 3,25% |
| 15 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 63 000 € | 13 564 € | 3,35% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 964 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 249 €/mois | 755 €/mois | 74 700 € | 25 264 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MARTIGUES ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MARTIGUES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MARTIGUESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARTIGUES
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49 900 € | 684 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 16 Av Louis Aragon | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 23/12/2025 | 9185 Rte De Saint-pierre | 265 000 € | 63 m² | 4 206 € |
| 19/12/2025 | 9090 All Des Bouquets | 196 000 € | 75 m² | 2 613 € |
| 18/12/2025 | 36 Che Des Deux Portes | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 18/12/2025 | 1 Font Sarade | 122 000 € | 78 m² | 1 564 € |
| 18/12/2025 | 14 Che Des Deux Portes | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 16/12/2025 | 9009 Av Frederic Mistral | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 6 Imp Du Moulin De France | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 9083 All Des Bouquets | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 15/12/2025 | 9001 Res Paradis Parc | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 10/12/2025 | 9 Av Stephane Hessel | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 10/12/2025 | 61 Av Des Cigales | 399 900 € | 77 m² | 5 194 € |
| 08/12/2025 | 9013 Parc Audibert | 149 000 € | 68 m² | 2 191 € |
| 02/12/2025 | 9001 Le San Marco Q Alsace Lorr | 154 500 € | 66 m² | 2 341 € |
| 01/12/2025 | 9682 Che Des Auffans | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |