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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Martigues en plein coeur de la Venise Provençale Bel appartement de type 2 comprenant : séjour avec coin cuisine - une grande chambre avec placard - salle d'eau - wc Garage individ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 684 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 25 952 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 59 072 € | 3,45% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 78 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAVERA ↘ -1.8% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 16 Av Louis Aragon | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 23/12/2025 | 33 Crs Du 4 Septembre | 209 500 € | 48 m² | 4 365 € |
| 23/12/2025 | 9185 Rte De Saint-pierre | 265 000 € | 63 m² | 4 206 € |
| 18/12/2025 | 36 Che Des Deux Portes | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 16/12/2025 | 37 Rue Lamartine | 138 000 € | 44 m² | 3 136 € |
| 16/12/2025 | 9009 Av Frederic Mistral | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 6 Imp Du Moulin De France | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 9001 Res Paradis Parc | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 10/12/2025 | 9 Av Stephane Hessel | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 08/12/2025 | 9013 Parc Audibert | 149 000 € | 68 m² | 2 191 € |
| 05/12/2025 | 5 Quai Kleber | 290 000 € | 50 m² | 5 800 € |
| 02/12/2025 | 9001 Le San Marco Q Alsace Lorr | 154 500 € | 66 m² | 2 341 € |
| 01/12/2025 | 9682 Che Des Auffans | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 28/11/2025 | 5 Av De Paradis Saint Roch | 173 000 € | 59 m² | 2 932 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Louis Cabissol | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |