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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Maison Martigues 5 pièce(s) 137 m².Martigues Lavera Maison entièrement rénovée comprenant une maison principale T5 d'environ 106m² avec un beau séjour avec poêle et climatisation r...
Chemin des Cabris 13500 Martigues
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 019 €/mois | 18 239 €/mois | 505 596 € | 53 190 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 421 €/mois | 13 397 €/mois | 530 520 € | 78 114 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 576 180 € | 123 774 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 626 880 € | 174 474 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 230 694 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAVERA ↘ -3.6% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 9010 Che Des Jourdans | 765 000 € | 110 m² | 6 955 € |
| 02/12/2025 | 22 Rue Harry Baur | 471 950 € | 128 m² | 3 687 € |
| 13/11/2025 | 5 Rue Des Aires | 655 000 € | 110 m² | 5 955 € |
| 13/11/2025 | 5 Rue Charles Dullin | 480 000 € | 133 m² | 3 609 € |
| 20/10/2025 | 9b Rue Jean Henri Fabre | 511 700 € | 145 m² | 3 529 € |
| 07/10/2025 | 7 Rue Du Serin | 400 000 € | 112 m² | 3 571 € |
| 25/09/2025 | 21 All De L'astree | 359 890 € | 133 m² | 2 706 € |
| 15/09/2025 | 2 Tra De La Pointe Riche | 624 000 € | 114 m² | 5 474 € |
| 02/09/2025 | 2 All Condorcet | 507 300 € | 119 m² | 4 263 € |
| 28/08/2025 | 9034 Imp Beausoleil | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 22/08/2025 | 11 Bd Du Front De Mer | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 08/08/2025 | 9136 Che Du Vallon | 700 000 € | 110 m² | 6 364 € |
| 07/08/2025 | 9025 Canto Perdrix | 800 000 € | 120 m² | 6 667 € |
| 30/07/2025 | 9561 All Des Fr Honnorat Et Tarditi | 521 496 € | 149 m² | 3 500 € |
| 29/07/2025 | 9062 Plan Fossan | 542 400 € | 136 m² | 3 988 € |