Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
SPECIAL INVESTISSEUR : Maison à vendre 6 pièces louée à LAVARDACVous cherchez un investissement patrimonial sécurisé Cette maison est faite pour vous. Au cœur de la commune de Lava...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 116 340 € | 12 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 122 040 € | 17 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 144 480 € | 40 186 € | 3,45% |
| 25 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 157 500 € | 53 206 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LAVARDAC ↘ -19.8% sur 5 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LAVARDAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, LAVARDACComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 5 Rue Du Temple | 137 000 € | 138 m² | 993 € |
| 03/09/2025 | 9 Av Jasmin | 165 000 € | 125 m² | 1 320 € |
| 27/05/2025 | 17 Rue Roquemarceau | 277 550 € | 167 m² | 1 662 € |
| 09/04/2025 | 4 Av De La Gare | 130 000 € | 180 m² | 722 € |
| 31/01/2025 | 4 Imp Larrose | 232 000 € | 126 m² | 1 841 € |
| 12/11/2024 | 10 Av De La Victoire | 153 000 € | 128 m² | 1 195 € |
| 18/09/2024 | 22 Rue Du Maquis | 175 000 € | 135 m² | 1 296 € |
| 08/12/2023 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 130 000 € | 141 m² | 922 € |