Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 172 m²
Charmant bien de 170 m² – Quartier calme à Lavardac. Située dans un quartier paisible et très recherché de Lavardac, cette maison individuelle de plus de 170 m² habitables, réparti...
8 Rue des Mimosas 47230 Lavardac
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 231 252 € | 24 307 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 242 640 € | 35 695 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 56 575 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 79 855 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 312 600 € | 105 655 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAVARDAC ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAVARDAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bha9O Actuel
|
214 000 € | - |
|
#ag9mS
|
225 000 € | +5,1% |
|
#b79Xj
|
214 000 € | - |
|
#biQwV
|
214 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FEUGAROLLES
|
199 500 € | 1 096 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T7 LAVARDAC
|
198 000 € | 1 070 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAVARDAC
|
198 000 € | 1 070 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAVARDAC
|
198 000 € | 1 070 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T6 VIANNE
|
195 000 € | 938 € | 208 m² | 6 | Voir |
|
T8 LAVARDAC
|
188 000 € | 1 106 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 LAVARDAC
|
188 000 € | 1 106 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 LAVARDAC
|
188 000 € | 1 106 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T6 FEUGAROLLES
|
186 000 € | 1 022 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T6 FEUGAROLLES
|
186 000 € | 1 022 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T6 FEUGAROLLES
|
186 000 € | 1 022 € | 182 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 5 Rue Du Temple | 137 000 € | 138 m² | 993 € |
| 27/05/2025 | 17 Rue Roquemarceau | 277 550 € | 167 m² | 1 662 € |
| 09/04/2025 | 4 Av De La Gare | 130 000 € | 180 m² | 722 € |
| 08/12/2023 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 130 000 € | 141 m² | 922 € |