719 500 €
Bien
305 m²
LAVALETTE
34700
N/A
vs marché
2 359
€/m²
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Créer un compte gratuit719 500 €
Bien • 12 pièces • 305 m²
LAVALETTE (34700)
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
244 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Propriété « Coup de coeur » — Amoureux de la nature, découvrez ce bel ensemble ! Cet ensemble de 360 m² au total comprend deux maisons principales, une maisonnée en bois et une pis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
719 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 262 €
Prix net vendeur
685 238 €
Frais de notaire
+48 825 €
Émoluments
7 046 €
Droits & taxes
40 429 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
768 325 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
768 325 €
Capital à emprunter
768 325 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 199 €/mois | 27 876 €/mois | 772 716 € | 81 224 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 757 €/mois | 20 476 €/mois | 810 840 € | 119 348 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 893 €/mois | 14 827 €/mois | 880 740 € | 189 248 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 993 €/mois | 12 100 €/mois | 958 320 € | 266 828 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 480 €/mois | 10 545 €/mois | 1 044 000 € | 352 508 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
40 260 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-2 194 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 355 €/an
Charges copro. NR
1 830 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 818 €/an
GLI (2,5%)
1 007 €/an
Vacance locative
3 354 €/an
Total charges
12 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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