Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
DERNIERE OPPORTUNITE BEAU 4P ETAGE AVEC BALCON TOP EMPLACEMENT Situé RETOUR A LA VENTE !! EN BORDURE DU CENTRE VILLE, À moins de 10 min à vélo, se trouve le première zone commercia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 200 088 € | 21 069 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 861 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 49 041 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 249 120 € | 70 101 € | 3,50% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 92 781 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LAVAL ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LAVAL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, LAVALComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LAVAL
|
185 000 € | 2 229 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
185 000 € | 2 229 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
183 700 € | 2 240 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
182 400 € | 1 900 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
182 400 € | 1 900 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
182 400 € | 1 900 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T6 LAVAL
|
188 590 € | 2 245 € | 84 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAVAL
|
188 590 € | 2 245 € | 84 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAVAL
|
188 590 € | 2 245 € | 84 m² | 6 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
181 000 € | 2 080 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
181 000 € | 2 080 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
178 160 € | 2 121 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
178 160 € | 2 121 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
192 800 € | 2 008 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
192 800 € | 2 008 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Bd Frederic Chaplet | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Des Ridelleries | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 12/12/2025 | 13 Av Bonaparte | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 12/12/2025 | 159 Bd Jourdan | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 10/12/2025 | 7 Bd Frederic Chaplet | 147 000 € | 65 m² | 2 262 € |
| 05/12/2025 | 27 Rue Solferino | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 17/11/2025 | 14 Rue Jean Mermoz | 117 000 € | 63 m² | 1 857 € |
| 27/10/2025 | 118 Rue De Beauvais | 171 500 € | 96 m² | 1 786 € |
| 23/10/2025 | 11 All Du Parc | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 21/10/2025 | 3 Rue Marie Leonide Masseron | 210 800 € | 77 m² | 2 738 € |
| 21/10/2025 | 5 Rue Guy De Laval | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 10/10/2025 | 28 Rue Marceau | 127 000 € | 90 m² | 1 411 € |
| 30/09/2025 | 189b Rue De Bretagne | 93 000 € | 68 m² | 1 368 € |
| 29/09/2025 | 38 Rue Grande Rue | 51 500 € | 63 m² | 817 € |
| 25/09/2025 | 30 Rue Lemercier De Neuville | 92 500 € | 74 m² | 1 250 € |