313 000 €

T8 357 m²

LAVAL 53000

-58% vs marché

877 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

313 000 €

Voir l'annonce

Agences 4

#aOnmM 471 600 € #b13uN 366 800 € #bsjzL 313 000 € #bv0vq 313 000 €

Maison • 8 pièces • 357 m²

LAVAL (53000) • le Bourny

Niveaux 4

Terrain 3 338 m²

Construction 1970

Piscine Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE E 256 kWh/m²

GES E 63 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

À LAVAL, dans un environnement recherché à proximité de l’hôpital et des commodités, découvrez cette propriété familiale aux volumes exceptionnels offrant un cadre de vie rare sur ...

Quartier le Bourny

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 313 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -12 038 €

Prix net vendeur 300 962 €

Frais de notaire +22 468 €

Émoluments 3 362 €

Droits & taxes 17 756 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 335 468 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 335 468 €

Capital à emprunter 335 468 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 059 €/mois	12 300 €/mois	340 956 €	39 035 €	3,51%
10 ans	2 990 €/mois	9 061 €/mois	358 800 €	56 879 €	3,53%
15 ans	2 175 €/mois	6 591 €/mois	391 500 €	89 579 €	3,61%
20 ans	1 787 €/mois	5 415 €/mois	428 880 €	126 959 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 559 €/mois	4 724 €/mois	467 700 €	165 779 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

60% moins cher

* Maison 8p, LAVAL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 8p

Tendance marché

Maison 8 pièces, LAVAL ↗ +0.4% sur 8 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 8 pièces, LAVAL Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 8 pièces, LAVAL

1 817-1 967€

87j

2 152-2 302€

122j

2 248-2 398€

186j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bPLlF Actuel	313 000 €	-
#aOnmM	471 600 €	+50,7%
#b13uN	366 800 €	+17,2%
#bsjzL	313 000 €	-
#bv0vq	313 000 €	-

5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T8 LAVAL	313 000 €	877 €	357 m²	8	Voir
T8 LAVAL	313 000 €	877 €	357 m²	8	Voir
T8 LAVAL	313 000 €	877 €	357 m²	8	Voir
T8 LAVAL	313 000 €	877 €	357 m²	8	Voir
T10 LAVAL	312 000 €	874 €	357 m²	10	Voir

3 ventes réelles — Maisons de 285 à 428 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
10/07/2024	116 Rue De La Filature	430 000 €	297 m²	1 448 €
13/05/2024	17 Rue De Cheverus	607 000 €	300 m²	2 023 €
25/03/2024	10 Rue Messager	870 000 €	300 m²	2 900 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).