770 000 €
T11
295 m²
LAVAL
53000
+13%
vs marché
2 610
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit770 000 €
Maison • 11 pièces • 295 m²
LAVAL (53000) • crossardiere
Terrain
535 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
770 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 615 €
Prix net vendeur
740 385 €
Frais de notaire
+52 607 €
Émoluments
7 575 €
Droits & taxes
43 682 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
822 607 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
822 607 €
Capital à emprunter
822 607 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 954 €/mois | 30 164 €/mois | 836 136 € | 95 790 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 331 €/mois | 22 215 €/mois | 879 720 € | 139 374 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 333 €/mois | 16 161 €/mois | 959 940 € | 219 594 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 382 €/mois | 13 279 €/mois | 1 051 680 € | 311 334 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 822 €/mois | 11 582 €/mois | 1 146 600 € | 406 254 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 11pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 LAVAL
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T12 LAVAL
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775 000 € | 2 445 € | 317 m² | 12 | Voir |
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T12 LAVAL
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T12 LAVAL
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T12 LAVAL
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T11 LAVAL
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742 000 € | 2 401 € | 309 m² | 11 | Voir |
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T11 LAVAL
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T11 LAVAL
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742 000 € | 2 401 € | 309 m² | 11 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 236 à 354 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | 3 Rle Jean Fauveau | 260 000 € | 283 m² | 919 € |
| 30/03/2026 | 3 Rle Jean Fauveau | 260 150 € | 283 m² | 919 € |
| 25/06/2025 | 37 Rue De Bretagne | 686 000 € | 259 m² | 2 649 € |
| 31/03/2025 | 29 Quai Sadi Carnot | 498 000 € | 274 m² | 1 818 € |
| 29/01/2025 | 19 Rue Du Port De Bootz | 298 120 € | 244 m² | 1 222 € |
| 16/12/2024 | 20 Rue Du Mans | 717 000 € | 250 m² | 2 868 € |
| 19/09/2024 | 37b Rue Solferino | 400 000 € | 275 m² | 1 455 € |
| 05/09/2024 | 12 Rue D Avesnieres | 1 156 900 € | 268 m² | 4 317 € |
| 30/07/2024 | 33 Bd Felix Grat | 518 000 € | 247 m² | 2 097 € |
| 12/07/2024 | 9 Rue D Anvers | 850 000 € | 254 m² | 3 346 € |
| 10/07/2024 | 116 Rue De La Filature | 430 000 € | 297 m² | 1 448 € |
| 13/05/2024 | 17 Rue De Cheverus | 607 000 € | 300 m² | 2 023 € |
| 02/04/2024 | 44 Rue Renaise | 422 000 € | 248 m² | 1 702 € |
| 25/03/2024 | 10 Rue Messager | 870 000 € | 300 m² | 2 900 € |