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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 10 m²
Au dernier étage d'une copropriété, venez découvrir ce studio de 9,54 m², idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre avec une belle vue dégagée. Le logement se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 27 972 € | 2 972 € | 3,20% |
| 10 ans | 244 €/mois | 739 €/mois | 29 280 € | 4 280 € | 3,25% |
| 15 ans | 177 €/mois | 536 €/mois | 31 860 € | 6 860 € | 3,35% |
| 20 ans | 145 €/mois | 439 €/mois | 34 800 € | 9 800 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 127 €/mois | 385 €/mois | 38 100 € | 13 100 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LAVAL ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LAVAL Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 15 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 66 Rue Du General De Gaulle | 74 500 € | 13 m² | 5 731 € |
| 21/11/2025 | 7 Rue De La Filature | 150 000 € | 14 m² | 10 714 € |
| 21/11/2025 | 5 Rue Albert Despres | 241 000 € | 14 m² | 17 214 € |
| 18/11/2025 | 39 Pl Jean Moulin | 190 000 € | 12 m² | 15 833 € |
| 30/09/2025 | 15 Rue Du Lycee | 18 000 € | 9 m² | 2 000 € |
| 07/07/2025 | 1 Av De Fougeres | 250 000 € | 15 m² | 16 667 € |
| 27/06/2025 | 19 Rue De La Paix | 80 010 € | 12 m² | 6 668 € |
| 20/05/2025 | 15b Rue Du Mans | 110 000 € | 15 m² | 7 333 € |
| 14/03/2025 | 27 Rue De La Paix | 60 000 € | 14 m² | 4 286 € |
| 05/03/2025 | 15 Rue Ambroise Pare | 135 000 € | 15 m² | 9 000 € |
| 17/12/2024 | 13 Imp Des Cousineries | 148 000 € | 15 m² | 9 867 € |
| 02/08/2024 | 112b Rue De Bretagne | 95 000 € | 13 m² | 7 308 € |
| 28/06/2024 | 116 Rue De Bretagne | 45 000 € | 11 m² | 4 091 € |
| 27/06/2024 | 11 Rue Du Val De Mayenne | 100 000 € | 12 m² | 8 333 € |
| 27/09/2023 | 15 Rue De Rougette | 28 500 € | 15 m² | 1 900 € |