233 000 €
T8
125 m²
LAVAL
53000
Retirée
-11%
vs marché
1 864
€/m²
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Créer un compte gratuit233 000 €
Annonce retirée
Maison • 8 pièces • 125 m²
LAVAL (53000)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 033 €
Prix net vendeur
222 967 €
Frais de notaire
+17 119 €
Émoluments
2 614 €
Droits & taxes
13 155 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 119 €
Capital à emprunter
250 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 251 580 € | 26 473 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 264 000 € | 38 893 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 61 633 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 313 440 € | 88 333 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 341 700 € | 116 593 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LAVAL ↗ +2% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 8 pièces, LAVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 8 pièces, LAVAL
1 802-1 952€
58j
2 134-2 284€
133j
2 253-2 403€
203j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LAVAL
|
234 240 € | 1 859 € | 126 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Bd Felix Grat | 231 900 € | 110 m² | 2 108 € |
| 29/12/2025 | 8b Rue De L Alma | 323 000 € | 120 m² | 2 692 € |
| 19/12/2025 | 35 Rue Victor Boissel | 346 000 € | 110 m² | 3 145 € |
| 19/12/2025 | 32 Rue Charles Delescluze | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 19/12/2025 | 92 Rue Des Trois Regiments | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 18/12/2025 | 54 Rue Felix Faure | 409 900 € | 136 m² | 3 014 € |
| 16/12/2025 | 45 Rue De Gauville | 490 000 € | 120 m² | 4 083 € |
| 12/12/2025 | 18 Av Chanzy | 326 000 € | 150 m² | 2 173 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue De L'oeil De Perdrix | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 05/12/2025 | 62j Bd Kellermann | 140 000 € | 122 m² | 1 148 € |
| 04/12/2025 | 62 Rue Eugene Messmer | 274 375 € | 101 m² | 2 717 € |
| 28/11/2025 | 9 Pl D Avesnieres | 478 000 € | 110 m² | 4 345 € |
| 26/11/2025 | 20 Rue Du Bourg Hercent | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 26/11/2025 | 9 Rue Du Lavoir St-martin | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 25/11/2025 | 2 Rue Des Maitres De Pre | 160 000 € | 121 m² | 1 322 € |