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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
LAVAL CENTRE – RIVE DROITE – HAUTE FOLLIS Emplacement exceptionnel et bien rare ! Maison d’environ 103 m² offrant un bel espace de vie lumineux de 40 m² avec cheminée, cuisine amén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 280 476 € | 29 475 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 294 360 € | 43 359 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 68 679 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 759 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAVAL ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAVAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LAVALComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LAVAL
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260 000 € | 2 524 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 LAVAL
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259 900 € | 2 548 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAL
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259 900 € | 2 548 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAL
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259 900 € | 2 548 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAL
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T5 LAVAL
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254 060 € | 2 541 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL
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254 060 € | 2 541 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LAVAL
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243 120 € | 2 210 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAL
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243 120 € | 2 210 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LAVAL
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242 200 € | 2 106 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL
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241 500 € | 2 464 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 LAVAL
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240 000 € | 1 905 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 LAVAL
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239 500 € | 2 395 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL
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236 650 € | 2 465 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL
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236 650 € | 2 491 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 All Eugene Varlin | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 30/12/2025 | 16 Bd Felix Grat | 231 900 € | 110 m² | 2 108 € |
| 29/12/2025 | 8b Rue De L Alma | 323 000 € | 120 m² | 2 692 € |
| 23/12/2025 | 11c Rue De La Senelle | 233 000 € | 96 m² | 2 427 € |
| 19/12/2025 | 35 Rue Victor Boissel | 346 000 € | 110 m² | 3 145 € |
| 19/12/2025 | 32 Rue Charles Delescluze | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 19/12/2025 | 92 Rue Des Trois Regiments | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 17/12/2025 | 11 Rue Auguste Fauchard | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 16/12/2025 | 45 Rue De Gauville | 490 000 € | 120 m² | 4 083 € |
| 15/12/2025 | 47 Rue Maryvonne Rosse | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue De L'oeil De Perdrix | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 10/12/2025 | 257 Av D Angers | 217 000 € | 83 m² | 2 614 € |
| 05/12/2025 | 62j Bd Kellermann | 140 000 € | 122 m² | 1 148 € |
| 04/12/2025 | 62 Rue Eugene Messmer | 274 375 € | 101 m² | 2 717 € |
| 02/12/2025 | 35 Rue De La Rose Bleue | 153 000 € | 98 m² | 1 561 € |