177 100 €
Bien
81 m²
LAVAL
53000
N/A
vs marché
2 186
€/m²
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Créer un compte gratuit177 100 €
Bien • 5 pièces • 81 m²
LAVAL (53000) • rive droite
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
233 kWh/m²
GES
D
41 kg CO₂
Jolie maison intégralement de plain-pied, idéalement située à Laval rive droite, proche des commodités (boulangerie, écoles, santé, bus) et du centre-ville. Elle comprend une entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 433 €
Prix net vendeur
168 667 €
Frais de notaire
+13 394 €
Émoluments
2 093 €
Droits & taxes
9 951 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 494 €
Capital à emprunter
190 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 191 604 € | 20 160 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 201 000 € | 29 556 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 218 340 € | 46 896 € | 3,35% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 66 156 € | 3,45% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 87 456 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
10 692 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-504 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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