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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Laval , à deux pas de l'hyper-centre, T2 avec vue sur la Mayenne et parking Idéalement situé à proximité immédiate de l'hyper-centre de Laval, découvrez cet agréable appartement T2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 748 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 23 032 € | 3,25% |
| 15 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 170 280 € | 36 592 € | 3,35% |
| 20 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 185 280 € | 51 592 € | 3,45% |
| 25 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 201 900 € | 68 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAVAL ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAVAL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LAVAL
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140 000 € | 3 256 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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140 000 € | 3 256 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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140 000 € | 3 256 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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140 000 € | 3 256 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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140 000 € | 3 256 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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140 000 € | 3 256 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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140 000 € | 3 256 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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140 000 € | 3 256 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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140 000 € | 3 256 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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140 000 € | 3 256 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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140 000 € | 3 256 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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140 000 € | 3 256 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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140 000 € | 3 256 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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140 000 € | 3 182 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Rle Du Four | 77 000 € | 30 m² | 2 567 € |
| 26/12/2025 | 57 Rue De Bretagne | 102 000 € | 38 m² | 2 684 € |
| 24/12/2025 | 7 Rue Magenta | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 23/12/2025 | 6 Cour Minger | 97 000 € | 35 m² | 2 771 € |
| 22/12/2025 | 3 Bd Frederic Chaplet | 67 000 € | 29 m² | 2 310 € |
| 19/12/2025 | 171 Rue De Paris | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue De Peanne | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 12/12/2025 | 119b Rue De Bretagne | 86 699 € | 55 m² | 1 576 € |
| 11/12/2025 | 36 Av General Patton | 118 000 € | 58 m² | 2 034 € |
| 10/12/2025 | 7 Bd Frederic Chaplet | 147 000 € | 65 m² | 2 262 € |
| 08/12/2025 | 2 Bd De L Industrie | 122 000 € | 57 m² | 2 140 € |
| 02/12/2025 | 119 Quai Paul Boudet | 106 000 € | 37 m² | 2 865 € |
| 01/12/2025 | 80 Rue Victor Boissel | 85 000 € | 36 m² | 2 361 € |
| 28/11/2025 | 6b Quai Albert Goupil | 200 000 € | 32 m² | 6 250 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue Jean Mermoz | 76 300 € | 46 m² | 1 659 € |