252 760 €
Bien
75 m²
LAVAL
53000
N/A
vs marché
3 370
€/m²
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Créer un compte gratuit252 760 €
Bien • 5 pièces • 75 m²
LAVAL (53000)
Niveaux
2
Copropriété
4 lots
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
D
196 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
L'agence vous propose **en exclusivité** ce magnifique appartement duplex situé en hyper-centre de Laval (53), offrant une vue imprenable sur la Mayenne. Entièrement rénové avec de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 036 €
Prix net vendeur
240 724 €
Frais de notaire
+18 336 €
Émoluments
2 784 €
Droits & taxes
14 202 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 096 €
Capital à emprunter
271 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 272 664 € | 28 678 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 286 080 € | 42 094 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 310 680 € | 66 694 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 94 174 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 368 400 € | 124 414 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
9 900 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-1 024 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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