85 800 €
Bien
39 m²
LAVAL
53000
N/A
vs marché
2 200
€/m²
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Créer un compte gratuit85 800 €
Bien • 2 pièces • 39 m²
LAVAL (53000) • Laval
Niveaux
5
Copropriété
87 lots
Balcon
DPE
D
164 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
LAVAL Centre, venez découvrir ce superbe appartement T2, composé d'un vaste salon séjour sur balcon, une cuisine, une chambre , salle de bains, wc. Cet appartement dispose d'une ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 086 €
Prix net vendeur
81 714 €
Frais de notaire
+7 431 €
Émoluments
1 260 €
Droits & taxes
4 821 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 231 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 231 €
Capital à emprunter
93 231 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 93 744 € | 9 837 € | 3,20% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 493 € | 3,25% |
| 15 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 106 920 € | 23 013 € | 3,35% |
| 20 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 116 160 € | 32 253 € | 3,45% |
| 25 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 126 600 € | 42 693 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
5 148 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-252 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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