216 200 €
Bien
128 m²
LAVAL
53000
Retirée
N/A
vs marché
1 689
€/m²
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Créer un compte gratuit216 200 €
Annonce retirée
Bien • 7 pièces • 128 m²
LAVAL (53000) • bourny
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
209 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
vous propose ce pavillon sur sous-sol de 128 m² habitable à LAVAL - Quartier du Bourny en impasse. Offrant un hall d'entrée en rez-de-jardin, une buanderie. Deux chambres et une sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 295 €
Prix net vendeur
205 905 €
Frais de notaire
+15 948 €
Émoluments
2 450 €
Droits & taxes
12 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 148 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 148 €
Capital à emprunter
232 148 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 233 520 € | 24 587 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 245 040 € | 36 107 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 266 040 € | 57 107 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 289 440 € | 80 507 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 315 600 € | 106 667 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,81%
16 896 €/an
Rendement net
4,95%
après charges
Cashflow
-391 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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