190 200 €
Bien
117 m²
LAVAL
53000
Retirée
N/A
vs marché
1 626
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 117 m²
LAVAL (53000)
Garage
DPE
D
224 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 057 €
Prix net vendeur
181 143 €
Frais de notaire
+14 250 €
Émoluments
2 213 €
Droits & taxes
10 687 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 450 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 450 €
Capital à emprunter
204 450 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 205 632 € | 21 627 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 215 760 € | 31 755 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 234 360 € | 50 355 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 875 € | 3,45% |
| 25 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 277 800 € | 93 795 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,12%
15 444 €/an
Rendement net
5,14%
après charges
Cashflow
-311 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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