161 184 €
T4
57 m²
LAVAL
53000
+27%
vs marché
2 828
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit161 184 €
Maison • 4 pièces • 57 m²
LAVAL (53000)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 184 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 675 €
Prix net vendeur
153 509 €
Frais de notaire
+12 355 €
Émoluments
1 948 €
Droits & taxes
9 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 539 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 539 €
Capital à emprunter
173 539 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 176 400 € | 20 215 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 185 640 € | 29 455 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 202 500 € | 46 315 € | 3,61% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 65 575 € | 3,73% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 85 615 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVAL ↘ -4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LAVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LAVAL
2 324-2 474€
115j
2 488-2 638€
54j
2 634-2 784€
66j
2 755-2 905€
76j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 3 Pl St-exupery | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 24/06/2026 | 120 Av De Fougeres | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 22/06/2026 | 3 Rue De La Fleuriere | 195 000 € | 73 m² | 2 671 € |
| 22/06/2026 | 125 Rue De Clermont | 149 000 € | 75 m² | 1 987 € |
| 05/06/2026 | 6 Rue Franche-comte | 35 000 € | 66 m² | 530 € |
| 28/05/2026 | 26 Rue De La Philipotiere | 91 500 € | 60 m² | 1 525 € |
| 27/05/2026 | 16 Rue De La Croix De Pierre | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 26/05/2026 | 6 Rue Georgette Guesdon | 294 000 € | 66 m² | 4 455 € |
| 22/05/2026 | 19 Rue Des Bouchers | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 21/05/2026 | 116 Rue Du Ponceau | 195 900 € | 59 m² | 3 320 € |
| 20/05/2026 | 2b All Constant Feinte | 134 000 € | 55 m² | 2 436 € |
| 07/05/2026 | 4 Imp Du Tertre | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 05/05/2026 | 5 Rue Du Pre Fleuri | 135 000 € | 57 m² | 2 368 € |
| 05/05/2026 | 62 Av De Tours | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 04/05/2026 | 12 Rue De Rougette | 284 966 € | 50 m² | 5 699 € |