243 400 €
Bien
140 m²
LAVAL
53000
N/A
vs marché
1 739
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 400 €
Bien • 6 pièces • 140 m²
LAVAL (53000)
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
C
172 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
L'agence vous propose en exclusivité une Maison située à Laval, dans un lotissement calme et recherché. D'une surface habitable de 139 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 590 €
Prix net vendeur
231 810 €
Frais de notaire
+17 725 €
Émoluments
2 699 €
Droits & taxes
13 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 125 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 125 €
Capital à emprunter
261 125 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 262 668 € | 27 656 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 40 628 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 299 340 € | 64 328 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 325 680 € | 90 668 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 119 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,59%
18 480 €/an
Rendement net
4,81%
après charges
Cashflow
-469 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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