357 350 €
Bien
135 m²
LAVAL
53000
N/A
vs marché
2 647
€/m²
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Créer un compte gratuit357 350 €
Bien • 5 pièces • 135 m²
LAVAL (53000) • Laval
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
125 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Jolie maison récente (2012) totalement de plain-pied d'environ 135 m² située dans un quartier calme de Laval, proche des commodités. Elle comprend une très grande pièce de vie avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 017 €
Prix net vendeur
340 333 €
Frais de notaire
+25 168 €
Émoluments
3 739 €
Droits & taxes
20 079 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
382 518 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
382 518 €
Capital à emprunter
382 518 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 580 €/mois | 13 879 €/mois | 384 720 € | 40 454 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 403 680 € | 59 414 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 438 480 € | 94 214 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 135 014 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 522 600 € | 178 334 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
17 820 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-1 221 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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