70 200 €
Bien
25 m²
LAVAL
53000
Retirée
N/A
vs marché
2 808
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 1 pièce • 25 m²
LAVAL (53000) • Laval
Copropriété
10 lots
Jardin
DPE
F
381 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
LAVAL GARE IDEAL INVESTISSEUR REZ DE CHAUSSEE LIBRE REF 2483NB A proximité immédiate de la gare de Laval, cet appartement T1 de 24,70 m² est situé au rez de chaussée d'une petite c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 343 €
Prix net vendeur
66 857 €
Frais de notaire
+6 411 €
Émoluments
1 117 €
Droits & taxes
3 944 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 611 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 611 €
Capital à emprunter
76 611 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 77 028 € | 8 079 € | 3,20% |
| 10 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 80 880 € | 11 931 € | 3,25% |
| 15 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 87 840 € | 18 891 € | 3,35% |
| 20 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 95 520 € | 26 571 € | 3,45% |
| 25 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 104 100 € | 35 151 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
3 300 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-261 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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