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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
A proximité du centre-ville de Laval, venez découvrir ce bel appartement de 63 m² situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 206 640 € | 21 730 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 216 840 € | 31 930 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 235 440 € | 50 530 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 257 280 € | 72 370 € | 3,50% |
| 25 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 280 800 € | 95 890 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAVAL ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAVAL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, LAVALComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LAVAL
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191 200 € | 3 035 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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192 000 € | 2 909 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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192 000 € | 2 954 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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189 900 € | 3 063 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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189 900 € | 3 063 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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189 900 € | 3 063 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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189 900 € | 3 063 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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189 900 € | 3 063 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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189 900 € | 3 063 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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189 900 € | 3 063 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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193 000 € | 2 881 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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193 000 € | 2 881 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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189 400 € | 3 055 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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189 400 € | 3 055 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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189 000 € | 3 048 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 7 Rue Magenta | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Des Ridelleries | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 19/12/2025 | 171 Rue De Paris | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 12/12/2025 | 13 Av Bonaparte | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 12/12/2025 | 119b Rue De Bretagne | 86 699 € | 55 m² | 1 576 € |
| 11/12/2025 | 36 Av General Patton | 118 000 € | 58 m² | 2 034 € |
| 10/12/2025 | 7 Bd Frederic Chaplet | 147 000 € | 65 m² | 2 262 € |
| 08/12/2025 | 2 Bd De L Industrie | 122 000 € | 57 m² | 2 140 € |
| 05/12/2025 | 27 Rue Solferino | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue Jean Mermoz | 76 300 € | 46 m² | 1 659 € |
| 25/11/2025 | 2 Av Chanzy | 187 000 € | 56 m² | 3 339 € |
| 20/11/2025 | 185 Rue De Paris | 141 000 € | 55 m² | 2 564 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Du Hameau | 86 000 € | 43 m² | 2 000 € |
| 17/11/2025 | 5 Rue De Rennes | 64 500 € | 54 m² | 1 194 € |
| 17/11/2025 | 14 Rue Jean Mermoz | 117 000 € | 63 m² | 1 857 € |