126 480 €
Bien
63 m²
LAVAL
53000
N/A
vs marché
2 008
€/m²
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Créer un compte gratuit126 480 €
Bien • 3 pièces • 63 m²
TRAVAUX
LAVAL (53000)
Terrasse
Garage
DPE
E
231 kWh/m²
GES
E
50 kg CO₂
APPARTEMENT A VENDRE A LAVAL (53000), A RENOVER, situé centre-ville, au 5ème et dernier étage avec ascenseur, composé de :Entrée, séjour avec une terrasse de 18 m², une cuisine et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 023 €
Prix net vendeur
120 457 €
Frais de notaire
+10 087 €
Émoluments
1 631 €
Droits & taxes
7 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 567 €
Capital à emprunter
136 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 137 340 € | 14 430 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 144 120 € | 21 210 € | 3,25% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 690 € | 3,35% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 47 490 € | 3,45% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 62 790 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
8 316 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-324 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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