Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Au cœur du centre-ville de Laval, investissez dans cet appartement actuellement loué, au 2 ème étage d'une petite copropriété, comprenant une cuisine ouverte sur séjour, d'un grand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 139 440 € | 14 628 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 146 400 € | 21 588 € | 3,25% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 34 128 € | 3,35% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 48 228 € | 3,45% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 63 588 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAVAL ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAVAL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, LAVALComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LAVAL
|
128 500 € | 2 425 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVAL
|
127 500 € | 2 500 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVAL
|
127 500 € | 2 500 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVAL
|
127 500 € | 2 500 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVAL
|
126 480 € | 2 008 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVAL
|
126 480 € | 2 008 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVAL
|
130 800 € | 2 144 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVAL
|
123 000 € | 2 510 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVAL
|
134 900 € | 2 545 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVAL
|
119 900 € | 2 032 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVAL
|
119 900 € | 2 141 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVAL
|
138 600 € | 2 100 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVAL
|
110 000 € | 1 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVAL
|
110 000 € | 1 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVAL
|
110 000 € | 1 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 57 Rue De Bretagne | 102 000 € | 38 m² | 2 684 € |
| 24/12/2025 | 7 Rue Magenta | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 23/12/2025 | 6 Cour Minger | 97 000 € | 35 m² | 2 771 € |
| 19/12/2025 | 171 Rue De Paris | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 12/12/2025 | 13 Av Bonaparte | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 12/12/2025 | 119b Rue De Bretagne | 86 699 € | 55 m² | 1 576 € |
| 11/12/2025 | 36 Av General Patton | 118 000 € | 58 m² | 2 034 € |
| 10/12/2025 | 7 Bd Frederic Chaplet | 147 000 € | 65 m² | 2 262 € |
| 08/12/2025 | 2 Bd De L Industrie | 122 000 € | 57 m² | 2 140 € |
| 02/12/2025 | 119 Quai Paul Boudet | 106 000 € | 37 m² | 2 865 € |
| 01/12/2025 | 80 Rue Victor Boissel | 85 000 € | 36 m² | 2 361 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue Jean Mermoz | 76 300 € | 46 m² | 1 659 € |
| 25/11/2025 | 2 Av Chanzy | 187 000 € | 56 m² | 3 339 € |
| 20/11/2025 | 185 Rue De Paris | 141 000 € | 55 m² | 2 564 € |
| 17/11/2025 | 5 Rue De Rennes | 64 500 € | 54 m² | 1 194 € |