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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 12 m²
HYPER-CENTRE LAVAL - Secteur rue de la Paix, studio entièrement rénové et équipé comprenant une pièce de vie avec kitchenette équipée et une salle d'eau. Le studio est actuellement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 76 440 € | 8 018 € | 3,20% |
| 10 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 80 280 € | 11 858 € | 3,25% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 698 € | 3,35% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 378 € | 3,45% |
| 25 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 103 200 € | 34 778 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LAVAL ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LAVAL Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 6 à 18 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 66 Rue Du General De Gaulle | 74 500 € | 13 m² | 5 731 € |
| 21/11/2025 | 7 Rue De La Filature | 150 000 € | 14 m² | 10 714 € |
| 21/11/2025 | 5 Rue Albert Despres | 241 000 € | 14 m² | 17 214 € |
| 18/11/2025 | 39 Pl Jean Moulin | 190 000 € | 12 m² | 15 833 € |
| 30/09/2025 | 15 Rue Du Lycee | 18 000 € | 9 m² | 2 000 € |
| 22/08/2025 | 27 Rue De La Paix | 59 340 € | 16 m² | 3 709 € |
| 05/08/2025 | 7 Rue Ste-catherine | 130 000 € | 17 m² | 7 647 € |
| 07/07/2025 | 1 Av De Fougeres | 250 000 € | 15 m² | 16 667 € |
| 05/07/2025 | 27 Rue De La Paix | 71 400 € | 18 m² | 3 967 € |
| 27/06/2025 | 19 Rue De La Paix | 80 010 € | 12 m² | 6 668 € |
| 20/05/2025 | 15b Rue Du Mans | 110 000 € | 15 m² | 7 333 € |
| 16/05/2025 | 58 Rue Victor Boissel | 250 000 € | 16 m² | 15 625 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue De La Paix | 44 000 € | 17 m² | 2 588 € |
| 14/03/2025 | 27 Rue De La Paix | 60 000 € | 14 m² | 4 286 € |
| 05/03/2025 | 15 Rue Ambroise Pare | 135 000 € | 15 m² | 9 000 € |