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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 18 m²
LAVAL, En exclusivité, appartement de type 2, à rénover entièrement. Situé au 3ème étage, comprenant : une cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc. DPE : F Prix honoraires agence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 45 108 € | 4 742 € | 3,20% |
| 10 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 47 280 € | 6 914 € | 3,25% |
| 15 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 51 480 € | 11 114 € | 3,35% |
| 20 ans | 233 €/mois | 706 €/mois | 55 920 € | 15 554 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 203 €/mois | 615 €/mois | 60 900 € | 20 534 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAVAL ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAVAL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, LAVALComparer
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 16 Av Du Marechal Leclerc | 71 000 € | 21 m² | 3 381 € |
| 12/12/2025 | 41 Rue Des Ridelleries | 65 000 € | 19 m² | 3 421 € |
| 04/12/2025 | 41 Rue Des Ridelleries | 59 000 € | 19 m² | 3 105 € |
| 04/12/2025 | 66 Rue Du General De Gaulle | 74 500 € | 13 m² | 5 731 € |
| 21/11/2025 | 7 Rue De La Filature | 150 000 € | 14 m² | 10 714 € |
| 21/11/2025 | 5 Rue Albert Despres | 241 000 € | 14 m² | 17 214 € |
| 18/11/2025 | 82 Rue Bernard Le Pecq | 75 000 € | 27 m² | 2 778 € |
| 18/11/2025 | 39 Pl Jean Moulin | 190 000 € | 12 m² | 15 833 € |
| 23/10/2025 | 1 Rue Des Bouchers | 135 000 € | 25 m² | 5 400 € |
| 21/10/2025 | 15b Rue Du Mans | 210 000 € | 25 m² | 8 400 € |
| 30/09/2025 | 15 Rue Du Lycee | 18 000 € | 9 m² | 2 000 € |
| 24/09/2025 | 70 Rue Du Val De Mayenne | 58 800 € | 25 m² | 2 352 € |
| 22/08/2025 | 27 Rue De La Paix | 59 340 € | 16 m² | 3 709 € |
| 21/08/2025 | 13 Rue Du Jeu De Paume | 65 000 € | 24 m² | 2 708 € |
| 08/08/2025 | 37 Rue Christian D Elva | 125 700 € | 20 m² | 6 285 € |