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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 39 m²
LAVAL, En exclusivité, appartement de type 3, à rénover entièrement, situé au 1er étage, comprenant : une entrée, une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau, wc. DPE : F P...
7 Rue de Chapelle 53000 Laval
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 66 612 € | 7 005 € | 3,20% |
| 10 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 69 840 € | 10 233 € | 3,25% |
| 15 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 75 960 € | 16 353 € | 3,35% |
| 20 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 82 560 € | 22 953 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 300 €/mois | 909 €/mois | 90 000 € | 30 393 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAVAL ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAVAL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, LAVALComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Rle Du Four | 77 000 € | 30 m² | 2 567 € |
| 26/12/2025 | 57 Rue De Bretagne | 102 000 € | 38 m² | 2 684 € |
| 24/12/2025 | 7 Rue Magenta | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 23/12/2025 | 6 Cour Minger | 97 000 € | 35 m² | 2 771 € |
| 22/12/2025 | 3 Bd Frederic Chaplet | 67 000 € | 29 m² | 2 310 € |
| 19/12/2025 | 171 Rue De Paris | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 19/12/2025 | 16 Av Du Marechal Leclerc | 71 000 € | 21 m² | 3 381 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue De Peanne | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 12/12/2025 | 119b Rue De Bretagne | 86 699 € | 55 m² | 1 576 € |
| 11/12/2025 | 36 Av General Patton | 118 000 € | 58 m² | 2 034 € |
| 08/12/2025 | 2 Bd De L Industrie | 122 000 € | 57 m² | 2 140 € |
| 02/12/2025 | 119 Quai Paul Boudet | 106 000 € | 37 m² | 2 865 € |
| 01/12/2025 | 80 Rue Victor Boissel | 85 000 € | 36 m² | 2 361 € |
| 28/11/2025 | 6b Quai Albert Goupil | 200 000 € | 32 m² | 6 250 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue Jean Mermoz | 76 300 € | 46 m² | 1 659 € |