317 200 €
Bien
151 m²
LAVAL
53000
Retirée
N/A
vs marché
2 101
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 151 m²
LAVAL (53000)
Jardin
Garage
Cheminée
L'Etude Immobilière vous propose cette maison pleine de charme située à Laval. Cette maison spacieuse de 151 m² habitable dispose : - au rez-de-chaussée d'une pièce principale d'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 105 €
Prix net vendeur
302 095 €
Frais de notaire
+22 546 €
Émoluments
3 373 €
Droits & taxes
17 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 746 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 746 €
Capital à emprunter
339 746 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 068 €/mois | 12 327 €/mois | 341 712 € | 35 941 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 358 560 € | 52 789 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 389 340 € | 83 569 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 423 840 € | 118 069 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 461 700 € | 155 929 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,28%
19 932 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-848 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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