188 590 €
Bien
84 m²
LAVAL
53000
N/A
vs marché
2 245
€/m²
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Créer un compte gratuit188 590 €
Bien • 6 pièces • 84 m²
LAVAL (53000)
Copropriété
66 lots
DPE
D
235 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Idéalement situé en rez-de-chaussée, cet appartement spacieux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 590 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 980 €
Prix net vendeur
179 610 €
Frais de notaire
+14 144 €
Émoluments
2 198 €
Droits & taxes
10 596 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 734 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 734 €
Capital à emprunter
202 734 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 408 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 500 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 232 380 € | 49 920 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 70 500 € | 3,45% |
| 25 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 275 400 € | 92 940 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,88%
11 088 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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