476 840 €
Bien
165 m²
LAVAL
53000
N/A
vs marché
2 890
€/m²
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Créer un compte gratuit476 840 €
Bien • 6 pièces • 165 m²
LAVAL (53000) • Laval
Jardin
Garage
Sous-sol
Agrandissable
DPE
E
264 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
LAVAL, Quartier Gare. Une maison à usage d’habitation comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec espace repas, buanderie, dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
476 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 707 €
Prix net vendeur
454 133 €
Frais de notaire
+32 973 €
Émoluments
4 830 €
Droits & taxes
26 793 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
509 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
509 813 €
Capital à emprunter
509 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 104 €/mois | 18 497 €/mois | 512 736 € | 53 905 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 484 €/mois | 13 588 €/mois | 538 080 € | 79 249 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 584 280 € | 125 449 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 635 760 € | 176 929 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 692 700 € | 233 869 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
21 780 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-1 741 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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