115 560 €
Bien
51 m²
LAVAL
53000
Retirée
N/A
vs marché
2 266
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 2 pièces • 51 m²
LAVAL (53000)
Niveaux
3
Jardin
DPE
D
302 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Hyper centre de Laval, au deuxième étage d'un immeuble de caractère composé de 4 logements répartis sur 3 niveaux, laissez vous charmer par cet appartement alliant cachet et confor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 503 €
Prix net vendeur
110 057 €
Frais de notaire
+9 374 €
Émoluments
1 531 €
Droits & taxes
6 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 934 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 934 €
Capital à emprunter
124 934 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 125 664 € | 13 224 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 131 880 € | 19 440 € | 3,25% |
| 15 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 143 280 € | 30 840 € | 3,35% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 43 320 € | 3,45% |
| 25 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 169 800 € | 57 360 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,83%
6 732 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-347 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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