66 800 €

Bien 17 m²

LAVAL 53000

Retirée

N/A vs marché

3 929 €/m²

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66 800 €

Annonce retirée

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Bien • 1 pièce • 17 m²

LAVAL (53000) • centre-ville-rive-droite

Construction 1992

Copropriété 10 lots

DPE D 166 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

CENTRE VILLE RIVE DROITE DPE C REF 2453NB NB Immobilier vous propose à la VENTE à LAVAL hyper centre rive droite, ce studio 16,76 m², rénové et idéalement placé en hyper centre de ...

Quartier centre-ville-rive-droite

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 66 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 181 €

Prix net vendeur 63 619 €

Frais de notaire +6 189 €

Émoluments 1 086 €

Droits & taxes 3 753 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 72 989 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 72 989 €

Capital à emprunter 72 989 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	874 €/mois	2 648 €/mois	73 416 €	7 726 €	3,20%
10 ans	642 €/mois	1 945 €/mois	77 040 €	11 350 €	3,25%
15 ans	465 €/mois	1 409 €/mois	83 700 €	18 010 €	3,35%
20 ans	379 €/mois	1 148 €/mois	90 960 €	25 270 €	3,45%
25 ans	331 €/mois	1 003 €/mois	99 300 €	33 610 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,36%

2 244 €/an

Rendement net

1,95%

après charges

Cashflow

-301 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 187 €/an

Charges copro. NR 102 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 157 €/an

GLI (2,5%) 56 €/an

Vacance locative 187 €/an

Total charges 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).