121 325 €
Bien
52 m²
LAVAL
53000
N/A
vs marché
2 333
€/m²
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Créer un compte gratuit121 325 €
Bien • 3 pièces • 52 m²
LAVAL (53000) • centre-ville-rive-droite
DPE
D
218 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
LAVAL CENTRE VILLE RIVE DROITE ! PROCHE HALLES ! DANS UNE PETITE COPRO GEREE PAR SYNDIC BENEVOLE (FAIBLES CHARGES A PREVOIR !). LH immobilier vous propose de découvrir cet appartem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
121 325 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 777 €
Prix net vendeur
115 548 €
Frais de notaire
+9 751 €
Émoluments
1 584 €
Droits & taxes
6 817 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 076 €
Capital à emprunter
131 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 131 796 € | 13 828 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 138 360 € | 20 392 € | 3,25% |
| 15 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 150 300 € | 32 332 € | 3,35% |
| 20 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 163 440 € | 45 472 € | 3,45% |
| 25 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 178 200 € | 60 232 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
6 864 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-376 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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