135 850 €
Bien
85 m²
LAVAL
53000
N/A
vs marché
1 598
€/m²
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Créer un compte gratuit135 850 €
Bien • 5 pièces • 85 m²
LAVAL (53000) • Laval
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
260 kWh/m²
GES
F
80 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
LAVAL Pavillon sur sous-sol avec jardin arboré découvrez ce pavillon sur sous-sol d’environ 85 m², implanté sur un terrain clos et arboré de 292 m². Au sous-sol, vous trouverez une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 469 €
Prix net vendeur
129 381 €
Frais de notaire
+10 700 €
Émoluments
1 717 €
Droits & taxes
7 633 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 550 €
Capital à emprunter
146 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 147 420 € | 15 525 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 154 680 € | 22 785 € | 3,25% |
| 15 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 167 940 € | 36 045 € | 3,35% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 985 € | 3,45% |
| 25 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 199 200 € | 67 305 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,26%
11 220 €/an
Rendement net
5,20%
après charges
Cashflow
-215 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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