Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
LAVAL : quartier Ponceau, pavillon très bien entretenu comprenant une entrée, à l'étage : un palier desservant une cuisine équipée, un séjour-salon, 2 chambres, une salle de bains ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 175 392 € | 18 426 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 184 080 € | 27 114 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 199 980 € | 43 014 € | 3,35% |
| 20 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 218 400 € | 61 434 € | 3,50% |
| 25 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 238 200 € | 81 234 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVAL ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LAVALComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LAVAL
|
162 000 € | 1 952 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
162 000 € | 1 952 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
162 000 € | 1 952 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
162 000 € | 1 952 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
161 650 € | 2 099 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
159 900 € | 2 190 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
159 900 € | 2 190 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
159 900 € | 2 190 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
159 900 € | 2 190 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
166 900 € | 2 035 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
166 900 € | 2 035 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
166 900 € | 2 035 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
166 900 € | 2 035 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
166 900 € | 2 035 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
166 900 € | 2 035 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 All Eugene Varlin | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 30/12/2025 | 5 Imp P Poisson De Bourvallais | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 29/12/2025 | 20 Rue Des Fourches | 115 000 € | 55 m² | 2 091 € |
| 29/12/2025 | 30 Rue Jacques Leroy | 134 000 € | 65 m² | 2 062 € |
| 22/12/2025 | 17 Av De Tours | 270 000 € | 72 m² | 3 750 € |
| 22/12/2025 | 55 Rue Du Bois De L Huisserie | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 17/12/2025 | 11 Rue Auguste Fauchard | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 10/12/2025 | 257 Av D Angers | 217 000 € | 83 m² | 2 614 € |
| 05/12/2025 | 71f Bd Brune | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 05/12/2025 | 4b Rue Rene Cassin | 218 000 € | 74 m² | 2 946 € |
| 02/12/2025 | 16 Rue De Bearn | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 28/11/2025 | 39 All De Tibhirine | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 28/11/2025 | 19 Rue Jules Simon | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 27/11/2025 | 12l Rue Robert Hardy | 147 000 € | 79 m² | 1 861 € |
| 27/11/2025 | 34 Rue Solferino | 190 491 € | 59 m² | 3 229 € |