108 200 €
Bien
36 m²
LAVAL
53000
N/A
vs marché
3 006
€/m²
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Créer un compte gratuit108 200 €
Bien • 2 pièces • 36 m²
LAVAL (53000) • crossardiere
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 152 €
Prix net vendeur
103 048 €
Frais de notaire
+8 893 €
Émoluments
1 464 €
Droits & taxes
6 079 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 093 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 093 €
Capital à emprunter
117 093 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 117 768 € | 12 385 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 123 600 € | 18 217 € | 3,25% |
| 15 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 134 280 € | 28 897 € | 3,35% |
| 20 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 145 920 € | 40 537 € | 3,45% |
| 25 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 159 000 € | 53 617 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
4 752 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-415 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
396 €/an
Charges copro. NR
216 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
333 €/an
GLI (2,5%)
119 €/an
Vacance locative
396 €/an
Total charges
1 610 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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